Yüksek Kiralar ve Maliyet Hesapları Perakende Sektörünü Etkiliyor
Türkiye’nin pahalı ülke algısının turist alışverişlerini azaltması ve ekonomik sıkılaşma tedbirlerinin perakende sektöründe maliyet hesaplarını ön plana çıkarmasıyla AVM’ler ve perakende markaları arasındaki kira tartışmaları artmış durumda. Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) Yönetim Kurulu Üyesi Yiğit Akgün, Türkiye ile Avrupa arasındaki kira makasının giderek açıldığını belirterek sektörde fırsatçılık ekonomisinin oluştuğunu ifade etti.
Kira Artışları ve Uyarlama Davaları Sektörde Endişe Yaratıyor
İlk 4 ayda turist alışverişlerinin yüzde 4’lere kadar düşmesi ve Türkiye’nin pahalı hale gelmesiyle beraber perakende markalarının toplam maliyetler içinde kiranın payının arttığı gözlemlendi. Yüksek kira artış talepleriyle beraber kira maliyetlerinin yüzde 15-20 seviyesine çıkabileceği endişesi sektörde yaygın.
AVM’lerin yüksek kiralı yeni kiracılar almaya başlaması ve uyarlama davalarının artması sektördeki gerginliği arttırıyor. BMD Yönetim Kurulu Üyesi Mustafa Kamar, AVM’lerin yeni markalara yüksek kira talepleriyle uyarlama davalarını hızlandırdığını vurgulayarak bu durumun fırsatçılığa neden olduğunu belirtti.
Ortak Alan Giderleri ve Suistimaller
Perakende markaları ortak alan giderlerinden kaynaklanan maliyetlerde şeffaflık eksikliği yaşandığını vurgulayarak ortalama metrekare başına 225 TL ödenen ortak alan giderlerinden 50 TL’sinin suistimal edildiği iddia edildi. Bu durum Türkiye genelinde yıllık ortalama 8.4 milyar TL’lik suistimal iddialarına neden oluyor.
